1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
ロジマン御苑
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,572万円
96.8万円/㎡
1,116
1,420
1,724
2,028
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,420万円〜1,724万円
87.4万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ロジマン御苑
1,650万円（101.6万円/㎡）/ 4階 / 16.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は97.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,650万円 | 101.6万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/21 | 1,630万円 | 100.4万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/02 | 1,400万円 | 86.2万円 | 10階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/09 | 7,430万円 | 106.4万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,630万円 | 100.4万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/02/17 | 7,780万円 | 111.4万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 91.1万円 | 9階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,590万円 | 97.9万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/16 | 7,980万円 | 114.2万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,650万円 | 101.6万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/01 | 7,998万円 | 110.0万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/09/15 | 8,298万円 | 114.2万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,480万円 | 91.1万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/12 | 1,410万円 | 86.8万円 | 4階 | 16.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/12 | 8,498万円 | 116.9万円 | 10階 | 72.69㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/05/13 | 1,490万円 | 74.1万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 1,540万円 | 76.6万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 78.6万円 | 3階 | 20.11㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は101.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,650万円 | 101.6万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,110万円 | 83.8万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/30 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,470万円 | 89.0万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,600万円 | 110.3万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/20 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,730万円 | 117.2万円 | 14.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ダイカンプラザシティー1 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 1,780万円 | 109.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/09 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,680万円 | 82.9万円 | 20.26㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/11/17 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 2,350万円 | 116.6万円 | 20.16㎡ | 1R | 13階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
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1999年築 / 4階建 / 50戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 6分
1989年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 131戸 / RC造
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1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造